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定点议价成交公告
项目名称：********物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（*）成交供应商：**************
（*）成交价：******.**（****元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况 （一）项目名称：汕尾市自然资源局保安管理服务项目。 （二）服务期限：壹年。 （三）本项目预算为人民币￥182400 元/年。 二、保安管理内容及服务要求 （一）物业概况 1、物业名称：汕尾市自然资源局机关大院及综合大楼等附属设施 2、使用单位：汕尾市自然资源局 3、座落位置：汕尾市政和路6号 4、费用预算：￥182400 元/年。 （二）保安管理及服务要求（总体要求） 1、汕尾市自然资源局作为国家机关单位，在安全性、保密性、规范性等方面对保安管理服务要求比较高，因此，要求中标人提供高标准、高质量的保安管理服务，依据国家有关法律、法规，对采购人的物业进行维护和管理，保障物业的合理使用，营造和保持安全、文明、整洁、正常的工作环境。 2、汕尾市自然资源局后勤主管部门办公室依授权对中标人组建的保安管理机构进行业务归口管理。 3、中标人对本项目的保安管理方案、组织架构、人员录用及建立的各项规章制度，在实施前应当报办公室备案，办公室有建议权和审核权。 4、在处理紧急、突发事故和特殊事件时，办公室对中标人派驻的保安管理服务人员有直接指挥权。 5、中标人对所属聘用人员须按国家劳动法律、法规、政策办理各种用工手续，对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康，有上岗资格证，并严格执行广东省职工最低工资标准及汕尾市人民政府有关职工劳动保障规定，为所有录用人员依法购买社会养老保险、医疗工伤保险。 6、中标人派驻现场的保安管理服务人员应当按岗位要求统一着装，注意仪容仪表及公众形象，言行举止规范，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定标准。 7、中标人在做好保安管理服务后勤保障工作的同时，有责任向行装科提出保安管理合理化建议，确保机关大院办公工作安全有序进行，提高管理效率和服务质量。 8、巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及采购人指定场所，建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。同时，每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，定时关灯，节能降耗，定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。 （三）招标范围 保安服务需求招标范围主要为：安全保卫。 1、保安队长（1人） 负责物业管辖区域内的安全保卫、公共秩序维护和应急突发事件的协调处置工作，制定完善的安全保卫应急预案，负责办公大楼总体服务协调工作。要求男姓，年龄在50周岁下，高中及以上文化程度，应当具有同类政府项目的管理能力和工作经验，善于沟通协调，能够充分调动全体员工的工作积极性，稳定员工队伍。 2、保安员（3人） （1）负责物业管辖区域内的安全保卫、公共秩序维护和应急突发事件的协调处置工作，制定完善的安全保卫应急方案；应建立突发事件应急处理计划和措施，必要时及时报警并报办公室，防止事态进一步恶化，协助保护好现场。 （2）中标人应派驻一名具备相关政府机关工作经验的安保管理人员，严格落实岗位责任制，积极协助采购人处理各类上访事件，确保机关大院办公、及信访工作安全有序进行。 （3）办公室与中标人共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，中标人应组建一支思想素质良好、纪律严明的保安队伍，采购人对一些重要岗位的设置、人员录用、辞退与管理及一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。 （4）保安人员应当按岗位要求统一着装，注意仪容仪表及公众形象，言行举止规范，语言表达清楚，对外来访客、办事人员应当建立询问登记制度。 （5）办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意走动。 （6）大门入口、监控值班室应安排人员24小时值班，整个大院做到24小时有安全护卫人员巡查。确保无火灾、刑事案件和交通安全事故发生。 （7）保安部日常运作所需通讯器材及防暴警械等装备由中标方提供。 （8）中标人在做好服务工作的同时，有责任向采购人提出合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 三、保安管理标准和质量指标 中标人按照《广东省物业管理示范大厦标准》要求，认真履行《物业管理服务合同》的各项约定，提升管理水平和服务质量，并达到以下重点事项的管理标准和服务要求： （一）保安管理区域内无因中标人管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾等安全事故。包括但不限于：发生盗窃、纵火、投毒等恶性事（案）件、外事纠纷、泄密等事（案）件。 （二）保安管理服务满意率在95%以上；业主（使用人）投诉处理率100% 。 四、其他要求及说明 （一）中标人工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规人员在此工作的权利。 （二）本项目各类用水、用电费用（公共用水用电、设备用水用电）由采购人负责。中标人的办公室场所的水费、照明用电等费用由采购人负责。 （三）中标人须接受采购人指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。除采购人指定的监督机构外，采购人也可自行组织对中标人的服务质量、水平、安全等情况进行检查监督。 （四）中标人在保安管理服务期内由于中标人管理责任造成群众、采购人工作人员人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。 （五）中标人服务人员在本项目范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。 （六）合同期内，考虑到市场物价水平及服务人员薪酬刚性调整的因素，经财政部门审核同意，采购人可按最低工资标准提高的幅度对服务人员的工资差价进行适当的调整。 三、服务期限 服务期：自签订合同之日起一年，因业务产生的其他费用由甲方与乙方另行协商，据实结算。 四、供应商资格要求 1.符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件； (一)须在中国境内注册，在法律、财务上独立，合法运作的独 立法人，经营范围必须满足本次询价内容。 (二)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。 2.具有相关物业管理服务资质。 五、服务费及支付方法 1.采购人与中标供应商签订合同，供应商要严格按照需求书文件和合同的要求完成任务，按照合同要求，由采购方向中标供应商支付款项。 2.服务费按月结算。采购人于每月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向中标供应商支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。 3.中标供应商须在采购人办理支付手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时办理支付手续。 六、联系事项 联系人：罗思鹏、朱炳辉；联系电话：3377793 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：********
****年**月**日
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