第*章 招标公告
华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩村民房改造项目设计-施工总承包-运营管理(***+O)招标公告
1.招标条件
1.1 本招标项目 华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩村民房改造项目设计-施工总承包-运营管理(***+O)(项目名称) 已由华蓥市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称) 以川投资备川投资备【****-******-**-**-******】****-****号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为 **********,建设资金来自企业自筹(资金来源),项目出资比例为***% ,招标人为**********。项目已具备招标条件,现对该 华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩村民房改造项目项目设计-施工总承包-运营管理(***+O)标段进行公开招标。
1.2 本招标项目为*川省行政区域内的国家投资工程建设项目,华蓥市发展和改革局(核准机 关名称)核准(招标事项核准文号为川投资备川投资备【****-******-**-**-******】****-****号的招标组织形式为委托招标。招标人选择(本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为/的招标代理机构是************。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程名称:华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩村民房改造项目设计-施工总承包-运营管理(***+O)
2.2 建设地点: 华蓥市红岩乡红岩村 。
2.3 建设内容及规模:本项目总用地面积约******.9㎡(***.**亩),总建筑面积*****平方米,本次改造项目含村民居室改造、便民服务设施和村民活动中心打造、农村道路提升、农村环境整治提升及配套设施等。
2.4 计划工期:总工期***日历天,其中设计周期:30日历天(土建部分施工图须在**天内提供);施工工 期:***日历天。
2.5 招标范围:
(1)设计工作:完成本项目的施工图设计、审查及相关后续服务工作;
(2)施工工作:完成本项目招标范围内的采购(承担本项目所需设备、材料的采购及安装调试等所有工作)、施工总承包(根据施工图设计的内容和要求,承担本项目所负责范围内的所有施工建设内容),项目实施过程管理中包含但不限于配合办理各个阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、调试、预算编制、竣工图的审核、竣工验收、质量保修、移交等直至满足招标人及运营要求并交付使用。
(3)运营工作:本项目运营期内的日常运营服务、管理工作直至运营期满后移交交付;
2.5.1 本项目运营管理:
①中标运营方在运营期间必须严格遵守国家相关法律规定,并接受政府职能部门的监督管理。
②中标运营方需在交付后开始运营,具体要求详见运营协议。
③运营时间: 项目正式运营交付后**年。
2.5.2 项目运营:包含业态经营、产品设计、品牌导入、营销策划等相关内容,具体详见运营任务书及协议。
2.5.3 运营要求
中标运营方在项目所在地必须成立独立法人运营公司(以下简称“运营公司”),组建运营管理专业团队常驻项目,对项目及配套物业进行日常管理和运营。运营公司管理、服务人员总人数要能满足项目和景区日常运营要求,核心管理层人员须由中标运营方总部派遣的骨干(以运营方提供的人员名单及其社保缴纳情况为准)。运营公司所有税收、招商、统计等均应在招标人管辖区发生。
2.5.4 运营目标
以红岩项目为载体,做好所在地文化的挖掘者,美学生活的表达者,价值客流的创造者,先进乡村生产系统的导入者,通过品牌目标、运维目标多纬度目标实现,促进“红岩模式”*产融合发展的新乡村振兴样版的生命力。
①通过双方努力,3年内将“红岩模式”打造成全国乡村振兴优秀范例的标杆之*;5年内争创天府旅游名宿、甲级民宿等,项目从观光型景区打造成著名的旅游度假体验区、乡村振兴创新性文化旅游目的地。
②吸引以下同类全国高端商学院、同类全国高端社群、同类高净值企业和项目开展相应活动,自开始正式运营起算,第*年不少于3次,第*年不少于6次,第*年不少于**次。(如:中欧商学院、北大、清华、复旦大学、浙江大学、长江商学院、混沌商学院、******、无声造物、她时代、u型理论、裂变学院、***、新商业女性、黑马学院、阿里巴巴、蚂蚁金服、京东、云集、良仓等);
③*年内将该项目的运营创新模式以案例的方式引入中国美术学院、南昌师范大学、*川美术学院、浙江大学、重庆师范大学、江西财经大学等同类高校的专题教学案例;
④*年内实现小酒馆、花馆、咖啡馆、美物制造局、工坊、市集、酒吧等**个业态落地运营。
2.6 标段划分:本次招标设“设计-施工总承包-运营管理 ”*个标段。
2.7 质量要求:
设计质量标准:设计应符合国家工程建设强制性标准,满足现行国家及地方相应现行规范要求,并通过主管部门及业主委托的图纸审查单位的审查。
施工质量标准:达到国家及*川省和广安市现行有关施工质量验收规范要求,并达到合格标准。
3.投标人资格要求
3.1 本次设计-施工总承包-运营管理招标要求投标人 :
3.1.1 资质要求:
①须具备独立法人资格;
②设计单位具有行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质;
③施工单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质;
④运营单位须具备独立法人资格;
3.1.2 业绩要求:(本项为多选)
R业绩要求:近年( **** 年 1 月 1 日至投标截止时间,不少于3年)(□已完成 R已完成或新承接或正在实施)不少于1 (1 至3个)个类似项目。类似项目是指:单项合同金额在6****元及以上的建筑工程施工业绩。
□无业绩要求。
3.1.3 拟选派总承包项目负责人资格要求:
项目负责人:具备建筑工程(注册专业)*级及以上建造师注册证书且具备有效的安全生产考核合格证书(**B证);
设计负责人:具备*级及以上注册建筑师证书;
施工项目经理:具备建筑工程(注册专业)*级及以上建造师注册证书且具备有效的安全生产考核合格证书(**B证)。
且必须满足下列条件:/。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
(1)联合体成员必须签订联合体协议书,明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务;
(2)联合体成员合计不得超过 3 家;
(3)联合体牵头人必须是运营单位;
(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标;
(5)由联合体牵头单位负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者,请于****年 7 月 ** 日 ** 时 ** 分至 ****年 7 月 ** 日** 时**分,登录广安公共资源交易网(网址:****:****.*****_**.***.**),凭注册时企业领取的身份 认证数字证书(**)购买招标文件;未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业,按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证数字证书(**)后,方可按以上要求购买招标文件,此为获取招标文件唯*途径。
4.2 招标文件每套售价/元,售后不退。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为 **** 年 8 月 7 日 9 时 ** 分,地点为广安市公共资源交易中心本项目开标室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
5.3 开标方式:本项目现场开标。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(*川省)、全国公共资源交易平台(广安市)发布。
7.联系方式
招标人名称:**********
地 址:*川省广安市华蓥市章广安置房*期
联系人:付老师
电 话:***********
采购代理机构名称:************
地址:广安市广安区玉兔路***号1幢***号
联系人:***
电话:***********
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