巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院关于和静县玉庭比热农场新疆某公司及个人名下实物资产及无形资产-土地使用权等资产（变卖）的公告

变卖公告

***********************将于****年8月**日**时起在***********************淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天（延时或低于**天内成交的除外）现公告如下：

拍卖标的物：

1.新疆泓腾农牧生态科技开发有限责任公司名下位于和静县***县道南侧、巩哈拉村以北房屋建筑物及工业用地土地使用权；

2.新疆泓腾农牧生态科技开发有限责任公司、王停所属的实物资产及无形资产-土地使用权

1.新疆泓腾农牧生态科技开发有限责任公司名下位于和静县***县道南侧、巩哈拉村以北房屋建筑物及工业用地土地使用权；详细资产明细见评估报告内容。

评估价: ********.**元

财产范围：

工业用地土地使用权已办理土地使用权证，权证号为静国用 **** 第*** 号，权利人为新疆泓腾农牧生态科技开发有限责任公司，坐落为和静县 *** 县道南侧、巩哈拉村以北，用途为工业用地，权利类型为出让，终止日期为 **** 年 4 月 ** 日，土地使用权面积为 *** 亩。

2.新疆泓腾农牧生态科技开发有限责任公司、王停所属的实物资产及无形资产-土地使用权；标的范围位于和静县玉庭比热农场新疆泓腾农牧生态科技开发有限责任公司院内。其中：

房屋建筑物类资产共**项，主要为污水处理站、饲料加工车间、牛圈、井房、警卫室、住宅楼、旧办公楼、锅炉房、厕所、围墙、地坪、管网、青贮池、鱼塘等；

设备类资产共***项，主要为饲料加工设备、地磅、沼气设备、污水处理设备、变压器、电采暖锅炉、装载机、拖拉机、****线路及办公设备等；

生产性资产7项，主要为和林证字（****）第*****号、和林证字（****）第*****号共****.4亩林地上的林木资产，主要为箭杆杨及速生杨；厂区内的绿化树木，果树及果树苗等。

无形资产共5项，主要为农用地土地使用权、林地使用权及养殖用地土地使用权，其中：

农用地土地使用权证号：和国用（****）第***号；地类（用途）：农用地；使用权类型：租赁；使用权面积****.2亩；终止日期：****年4月2日；开发程度为含防护林、灌溉、路等配套设施，土地平整。

农用地土地使用权证号：和国用（****）第***号；地类（用途）：农用地；使用权类型：租赁；使用权面积***.1亩；终止日期：****年4月2日；开发程度为含防护林、灌溉、路等配套设施，土地平整。

林地使用权证号：和林证字（****）第*****号；林种：防护林、用材林；主要树种：杨树；株数：******颗；林地使用期：**年；终止日期：****年**月**日；开发程度为含灌溉、路等配套设施，土地平整。

林地使用权证号：和林证字（****）第*****号；林种：防护林、用材林；主要树种：箭杆杨及速生杨共*****棵，林地使用期：**年；终止日期：****年4月；开发程度为含灌溉、路等配套设施，土地平整。

 注：部分土地有租赁，详情请咨询拍辅机构或者法院。

详细资产明细见评估报告内容。

评估价：*********.**元

两项资产总评估价：*********.**元；

变卖价：********元；变卖预缴款：********元元；

保证金:*******元；增价幅度：******元及其倍数。

特别说明：

（1）标的物交付时以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物*切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。

（2）根据********提供王停欠缴国有农用地租赁金情况说明，王停名下农用地土地使用权证号—和国用（****）***号截止****年欠缴租赁金1,***,***.**元; 土地使用权证号—和国用（****）***号,截止****年欠缴租赁金***,***.**元,合计2,***,***.**元。本次资产是以评估人员现场查勘所确认的资产状况进行的评估，由于委托评估的设备类资产流动性较强，林木等易受自然、病虫害及人为破坏等因素，造成死亡或损毁。提请买受人关注可能存在的风险。注：部分土地有租赁，详情可咨询拍辅机构或者法院。具体情况，由竞买人自行了解核实并自行承担可能存在的法律风险，*切风险和费用由竞买人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

*、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由竞买人自行承担不看样的后果。竞买人*经应价，即认可该标的物存在的*切已知未知瑕疵。本院不承担本标的瑕疵担保责任。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依照相关法律、法规由相应主体承担。如买受人迟延缴纳以上税、费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费由被执行人承担。

*、对上述标的权属有异议者，应早于开拍日的*个工作日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应早于开拍日的*个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内*次性付清至法院账户（账户名称：***********************，开户银行：中国农业银行股份有限公司库尔勒延安路支行，行号：************账号：*******************）。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交**相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《******关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》评估报告等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：***

联系电话：***********

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淘宝技术咨询：***-***-****

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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****年7月**日

和静县玉庭比热农场新疆某公司及个人名下实物资产及无形资产-土地使用权等资产